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茨城県の遺産相続について知る

茨城県の相続問題

茨城県の相続税申告率は3.2%

茨城県内で死亡した人の内、遺族が相続税を申告した割合を示す申告率は3.2%で全国で25位でした。これは関東地方の中でも低い方です。また、相続税の納税額は156億2100万円で、全国で15位となっています。これだけを見ていると相続税のことで悩む人の数は少ないように思えますが、平成27年の税制改正で今後は相続税を納める人の割合が増えるといわれています。

茨城県はどうでしょうか。詳しく見てみましょう。

茨城県の地価

まず地価を見てみましょう。相続財産の中でも土地は大きなウエイトを占め、しかも不動産以外の遺産がない場合は納税資金を捻出するのに苦労します。

全国の都道府県県庁所在地の公示地価を見てみると、茨城県水戸市の平均地価は41,100円で全国では低い方から7番目です。茨城県の地価の推移を見てみると昭和60年のつくば科学博開催前に高騰し、その後一旦落ち着きを見せますが、バブル経済のころにピークを迎えます。その後は下降傾向、平成17年のつくばエクスプレス開業でやや持ち直したもののリーマンショックでまた下落し、東日本大震災後にようやく上向いてきました。

平成27年の公示地価は県内の住宅地で上昇率が高かったのは守谷市百合ヶ丘で前年比2.2%、1平方メートルあたり101,000円となっています。上昇率2位は牛久市ひたち野東で1.9%の上昇、1平方メートルあたり70,300円、3位は上昇率1.8%のつくば市春日で1平方メートル111,000円でした。

また、茨城県内でもっとも地価が高いのは水戸市宮町で1平方メートル29万円、2位はつくば市竹園で1平方メートル237,000円、3位は守谷市中央で1平方メートルあたり163,000円となっています。

富裕層が多く住む地域

茨城県内で富裕層が多いと言われているのは牛久市、つくば市、守谷市、つくばみらい市などです。特につくばエクスプレス沿線や守谷市は富裕層が多いようです。こういった地域には高級住宅街があります。地価が高い土地や広い土地を持っている人は相続税を意識されるといいでしょう。

茨城県の貯蓄傾向

茨城県民の1世帯あたりの貯蓄高は1599万円で、全国で20位となっています。貯蓄の中で有価証券が占める割合は7.4%とそれほど高くはありません。多くは定期性預金になっています。有価証券は相続財産の評価額を計算する際は相続開始時(死亡時)の前後の株価などを参考にします。株は変動があるため、安いときに買った株が相続時には高値になることがあります。そういう場合は思いがけず高額な相続税がかかることがあるので注意が必要です。

また、茨城県内には所得が5000万円超の人が約670人います。これは全国では13位です。また、所得が1億円超の人の数は108人で、こちらも全国で13位です。このように高額な所得を得ている人も、相続税対策を考えておきましょう。

相続税対策の進め方

相続税は高額所得者や富裕層だけの話と思っていた時代はもう終わり、これからは一般庶民にも身近な問題となっています。その理由は税制改正で、相続税を計算する際の基礎控除額が平成27年から約4割削減されました。これによって、今までは相続税は無縁だった層にも降りかかる可能性があるのです。

しかも相続税の対象となる相続財産の評価額は、故人が死亡した時点を基準に計算されます。そのために亡くなってから対策を練っていては間に合いません。貯金や株、高級車、土地や家屋、マンションなどを所有している人は早めに専門の弁護士に相談されることをおすすめします。適切な対策を取れば相続税を軽減することができますよ。

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