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鹿児島県の遺産相続について知る

鹿児島県の相続問題

鹿児島県の相続税納税額は全国で32位

鹿児島県の相続税納税額は77億2300万円で、この額は全国では31位です。また、熊本国税局管内(熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県)の4県の中では熊本県の次に多い額となっています。
相続税の課税対象として意識したいのは土地と現金や預貯金ですが、鹿児島県ではどういった状況なのでしょうか。詳しく調べてみました。

鹿児島県民の貯蓄高は低い

全国の1世帯当たりの貯蓄額を都道府県別に比較したデータを統計局が出しています。それを見ると、鹿児島県民の1世帯当たりの平均貯蓄額は1020万円で、全国では沖縄県、宮崎県の次に少ないという結果になっています。

ただ、所得者1000人当たりの5000万円超の所得者の割合を見てみると、鹿児島県は全国で24位ということでほぼ平均並みです。また、実際に5000万円超の所得を得ている人の数は322人で全国26位、1億円超の所得を得ている人の数は44人で全国29位となっています。 このことから高額所得を得ている人がいる反面、所得が低い人もいるという二極化の状況がわかります。しかし、所得=貯蓄高とは限りません。所得が低くてもコツコツ貯めている人がいらっしゃいます。そういう場合は貯蓄額が高くなり、相続税の課税対象になる可能性があるので気をつけましょう。

鹿児島県の地価の状況

相続税の課税対象としてもうひとつ大きな要因になっているのが土地です。鹿児島県の地価は全国的に見て高いのか低いのか、見てみましょう。 全国の県庁所在地の平均地価を比較したランキングでは、鹿児島市は1平方メートル当たり90,200円でこれは全国で15位です。九州地方の中では8位の那覇市(1平方メートル当たり126,400円)、9位の福岡県(120,500円)に次いで高い額となっています。

県内の地価の推移では、九州新幹線開通前後は地価が上昇したものの、今はピークを過ぎて落ち着きつつあるようです。住宅地は県平均価格としては、平成25年は前年比マイナス3.1%、平成26年は前年比マイナス2.9%と大きく下落しています。商業地では平成25年はマイナス4.2%、平成26年はマイナス3.8%とこちらも大きく下がっています。

鹿児島県地価ベスト5

県内でもっとも地価が高いのは、住宅地では鹿児島市上荒田町で1平方メートル当たり21万円、2位は鹿児島市荒田1丁目で209,000円、3位は同じく鹿児島市荒田2丁目の209,000円でした。ちなみに県内ベスト10位までは鹿児島市内の住宅地が独占しています。

市町村別に見ると、住宅地の平均地価がもっとも高いのは鹿児島市で1平方メートル当たり88,100円、2位は奄美市の26,100円、3位は枕崎市の19,700円、4位は姶良市の19,000円、5位はいちき串木野市の17,500円となっています。1位の鹿児島市と2位以下の地価の開きがかなり大きいことから、地価においても二極化が進んでいることがわかります。 商業地の1位は鹿児島市東千石町で1平方メートル当たり645,000円、2位は鹿児島市山之口町の334,000円、3位は鹿児島市中央町の323,000円となっています。商業地もベスト10は鹿児島市が独占しています。 市町村別に見ると、商業地平均地価の第1位は鹿児島市で1平方メートル当たり224,000円、2位は瀬戸内町で6万円、3位は徳之島町で57,500円、4位は奄美市で55,500円、5位は西之表市で45,500円となっています。観光地の地価が高いことがわかります。

相続税対策は他人事と思わずに進めましょう

鹿児島県民の貯蓄高が全国的に見ると低いという結果が出ていますが、これはあくまでも平均値です。実際はもっと多く貯めている人がいらっしゃいます。 また、土地をお持ちの人は、地価の変動に注意しましょう。九州新幹線の開通などで地価が高騰したところもありますが、今後は何がきっかけで地価が上るかわかりません。特に相続財産が土地だけという場合は、相続税の納税資金に困るケースがあります。 相続税は富裕層だけと考えずに、自分のこととして一度検討されるといいでしょう。

鹿児島県の交通事故問題 弁護士対応市町村

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