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    東京都の相続問題

    東京都の相続割合は全国トップの8.22%

    平成18年のデータでは、全国の都道府県別での相続税の申告割合（死亡者数の中で被相続人が占める割合）がもっとも高いのが東京都で8.22％でした。また、相続税額も全国のトップです。
    人が死亡しても、全員が相続税を納めるわけではありません。相続財産の中から負債額を差し引き、さらに相続税の基礎控除を引いてもさらに財産がある場合に相続税を申告します。東京都が相続税の申告割合がトップということは、それだけ財産を多く残して死亡した人が多いことがうかがえます。実際はどれくらい相続税が納められているのでしょうか。また、その要因は何なのか、詳しく見ていきましょう。

    東京都は地価が日本一！

    相続財産全体の中でも宅地と住宅が占める割合が高くなっています。特に東京都は全国でも地価が高い地域です。平成26年の地価を見てみると、東京都は前年より4.06％アップして1平方メートルあたり80万1162円と全国トップです。1坪に換算すると264万8469円ということになります。これは東京都全体の平均値なのでもちろんこれよりも低いところもありますが、高いところもあります。
    都内で土地と住宅を持っている人が亡くなると、相続財産の評価額が高くなるため、それだけ相続税も高くなります。

    高額所得者や富裕層が多い東京都は相続税額も多い

    東京都に住む人の平成25年に相続税額（徴収決定額）は5067億8600万円で全国でトップです。これだけ相続税額が多いということは、相続財産が多い（相続財産の評価額が高い）ということになります。それは上記のように地価が高いということもありますが、東京都は高額所得者が多い地域でもあります。申告所得で1億円超の所得者数は5213人で全国1位です。また、5000万円超の人は17324人もいて、これも全国1位です。一方、所得者1万人あたりの1億円超の所得者の割合、同じように1万人あたりの5000万円超の所得者の割合、2000万円超、1000万円超の割合も全国で1位です。1000万円超の所得者の数は254,233人もいます。

    もちろん、中には住宅ローンなど負債を抱えている人もいるでしょうが、貯蓄額も全国でトップです。これだけ高額所得者が多いということは、その中の人が死亡した場合、相当額の相続税が発生すると考えられます。早めの対策が必要だといえます。

    2015年の税制改革で東京都民の相続税が増えるかも！

    2015年1月に相続税制が改正されました。その中の1つに基礎控除の引き下げがあります。従来は（5000万円＋1000万円×法定相続人の数）が基礎控除でしたが、改正によって（3000万円＋600万円×法定相続人の数）になりました。

    その結果、今までは財産を相続しても基礎控除のおかげで相続税が発生しなかった層にも相続税がかかる可能性があるのです。日本経済新聞の記事によると、東京都内で相続税を納める必要がある人は従来の2倍になるのではと予測しています。
    特に相続財産が土地と住宅だけという人は、納税する資金がありません。相続税を物納という形で納めるために、泣く泣く家を手放さなければいけないという可能性が出てきます。特に今まで「相続税は他人ごと」と思っていた人にも課税の可能性があるということで、あわてている人が多いようです。

    都内に土地や住宅を持っている人は、早めに相続税対策を進めておきましょう。専門の弁護士や税理士に相談されることをおすすめします。

    遺産分割調停申立て先の東京都の家庭裁判所一覧

    名称所在地主なアクセス方法
    東京家庭裁判所東京都千代田区霞が関一丁目1番2号霞ケ関駅B1a出口から徒歩約1分
    立川支部東京都立川市緑町10-4高松駅から徒歩約5分
    八丈島出張所東京都八丈島八丈町大賀郷1485-1八丈島空港から車で約10分
    伊豆大島出張所東京都大島町元町字家の上445-10元町港から徒歩約15分

    東京都内の相続税相談先

    税務署名 所在地 電話番号 管轄地域
    浅草税務署 〒111-8602
    台東区蔵前2丁目8番12号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター    		 03-3862-7111 台東区のうち浅草地区
    麻布税務署 〒106-8630
    港区西麻布3丁目3番5号    		 03-3403-0591 港区のうち麻布、赤坂地区
    足立税務署 〒120-8520
    足立区千住旭町4番21号
    足立地方合同庁舎    		 03-3870-8911 足立区のうち千住、綾瀬地区
    荒川税務署 〒116-8588
    荒川区西日暮里6丁目7番2号    		 03-3893-0151 荒川区
    板橋税務署 〒173-8530
    板橋区大山東町35番1号    		 03-3962-4151 板橋区
    江戸川北税務署 〒132-8668
    江戸川区平井1丁目16番11号    		 03-3683-4281 江戸川区の一部
    江戸川南税務署 〒134-8567
    江戸川区清新町2丁目3番13号    		 03-5658-9311 江戸川区の一部
    荏原（えばら）税務署 〒142-8540
    品川区中延1丁目1番5号    		 03-3783-5371 品川区のうち荏原地区
    王子税務署 〒114-8560
    北区王子3丁目22番15号    		 03-3913-6211 北区
    青梅税務署 〒198-8530
    青梅市東青梅4丁目13番4号    		 0428-22-3185 青梅市 福生市 羽村市 あきる野市 西多摩郡
    大森税務署 〒143-8565
    大田区中央7丁目4番18号    		 03-3755-2111 大田区のうち大森地区
    荻窪税務署 〒167-8506
    杉並区荻窪5丁目15番13号    		 03-3392-1111 杉並区のうち荻窪地区
    葛飾税務署 〒124-8560
    葛飾区立石8丁目31番6号    		 03-3691-0941 葛飾区
    蒲田（かまた）税務署 〒144-8556
    大田区蒲田本町2丁目1番22号    		 03-3732-5151 大田区のうち蒲田地区
    神田税務署 〒101-8464
    千代田区神田錦町3丁目3番地    		 03-4574-5596 千代田区のうち神田地区
    北沢税務署 〒156-8555
    世田谷区松原6丁目13番10号    		 03-3322-3271 世田谷区のうち北部地区
    京橋税務署 〒104-8557
    中央区新富2丁目6番1号    		 03-4434-0011 中央区のうち京橋地区
    小石川税務署 〒112-8558
    文京区春日1丁目4番5号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター
    （小石川税務署）    		 03-3811-1141 文京区のうち小石川地区
    麹町税務署 〒102-8311
    千代田区九段南1丁目1番15号
    九段第2合同庁舎 1階・2階    		 03-3221-6011 千代田区のうち麹町地区
    江東西税務署 〒135-8311
    江東区猿江2丁目16番12号    		 03-3633-6211 江東区のうち城東地区を除く地区
    江東東税務署 〒136-8505
    江東区亀戸2丁目17番8号    		 03-3685-6311 江東区のうち城東地区
    品川税務署 〒108-8622
    港区高輪3丁目13番22号    		 03-3443-4171 品川区のうち品川地区・大崎地区・大井地区・八潮地区
    芝税務署 〒108-8401
    港区芝5丁目8番1号    		 03-3455-0551 港区のうち芝地区 東京都のうち大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、八丈町、青ケ島村、小笠原村
    渋谷税務署 〒150-8333
    渋谷区宇田川町1番10号
    渋谷地方合同庁舎    		 03-3463-9181 渋谷区
    新宿税務署 〒169-8561
    東京都新宿区北新宿１丁目19番3号    		 03-6757-7776 新宿区のうち新宿地区
    杉並税務署 〒166-8501
    杉並区成田東4丁目15番8号    		 03-3313-1131 杉並区のうち阿佐谷、高円寺地区
    世田谷税務署 〒154-8523
    世田谷区若林4丁目22番13号
    世田谷合同庁舎3階・4階    		 03-6758-6900 世田谷区のうち中央部地区
    立川税務署 〒190-8565
    立川市緑町4番地の2
    立川地方合同庁舎    		 042-523-1181 立川市 昭島市 国分寺市 国立市 東大和市 武蔵村山市
    玉川税務署 〒158-8601
    世田谷区玉川2丁目1番7号    		 03-3700-4131 世田谷区のうち玉川地区
    東京上野税務署 〒110-8607
    台東区池之端1丁目2番22号
    上野合同庁舎申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター
    （東京上野税務署）    		 03-3821-9001 台東区のうち下谷地区
    豊島税務署 〒171-8521
    豊島区西池袋3丁目33番22号    		 03-3984-2171 豊島区
    中野税務署 〒164-8566
    中野区中野4丁目9番15号    		 03-3387-8111 中野区
    西新井税務署 〒123-8501
    足立区栗原3丁目10番16号    		 03-3840-1111 足立区のうち西新井地区
    日本橋税務署 〒103-8551
    中央区日本橋堀留町2丁目6番9号    		 03-3663-8451 中央区のうち日本橋地区
    練馬西税務署 〒178-8624
    練馬区東大泉7丁目31番35号    		 03-3867-9711 練馬区の一部
    練馬東税務署 〒176-8503
    練馬区栄町23番7号    		 03-6371-2332 練馬区の一部
    八王子税務署 〒192-8565
    八王子市明神町4丁目21番3号    		 042-697-6221 八王子市
    東村山税務署 〒189-8555
    東村山市本町1丁目20番22号    		 042-394-6811 小平市 東村山市 清瀬市 東久留米市 西東京市
    日野税務署 〒191-8520
    日野市万願寺6丁目36番地の2    		 042-585-5661 日野市 多摩市 稲城市
    本郷税務署 〒113-8459
    文京区西片2丁目16番27号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター
    （本郷税務署）    		 03-3811-3171 文京区のうち本郷地区
    本所税務署 〒130-8686
    墨田区業平1丁目7番2号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター
    （本所税務署）    		 03-3623-5171 墨田区のうち本所地区
    町田税務署 〒194-8567
    町田市中町3丁目3番6号    		 042-728-7211 町田市
    向島税務署 〒131-8509
    墨田区東向島2丁目7番14号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。
    〒110-8655
    台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
    税務署事務処理センター
    （向島税務署）    		 03-3614-5231 墨田区のうち向島地区
    武蔵野税務署 〒180-8522
    武蔵野市吉祥寺本町3丁目27番1号    		 0422-53-1311 武蔵野市 三鷹市 小金井市
    武蔵府中税務署 〒183-8548
    府中市本町4丁目2番地    		 042-362-4711 府中市 調布市 狛江市
    目黒税務署 〒153-8633
    目黒区中目黒5丁目27番16号    		 03-3711-6251 目黒区
    雪谷税務署 〒145-8506
    大田区雪谷大塚町4番12号    		 03-3726-4521 大田区のうち調布地区
    四谷税務署 〒160-8530
    新宿区四谷三栄町7番7号    		 03-3359-4451 新宿区のうち四谷、牛込地区

    東京都内の年金受給者死亡届や未支給年金、遺族年金等の相談先

    事務所名

    足立 （あだち） 年金事務所
    街角の年金相談センター 足立 （あだち）（オフィス）
    荒川 （あらかわ） 年金事務所
    池袋 （いけぶくろ） 年金事務所

    板橋 （いたばし） 年金事務所
    上野 （うえの） 年金事務所
    江戸川 （えどがわ） 年金事務所
    街角の年金相談センター 江戸川 （えどがわ）（オフィス）
    青梅 （おうめ） 年金事務所
    大田 （おおた） 年金事務所

    街角の年金相談センター 大森 （おおもり）
    葛飾 （かつしか） 年金事務所

    北 （きた） 年金事務所
    江東 （こうとう） 年金事務所
    街角の年金相談センター 江東 （こうとう）（オフィス）
    街角の年金相談センター 国分寺 （こくぶんじ）
    品川 （しながわ） 年金事務所
    渋谷 （しぶや） 年金事務所
    新宿 （しんじゅく） 年金事務所

    街角の年金相談センター 新宿 （しんじゅく）
    杉並 （すぎなみ） 年金事務所
    墨田 （すみだ） 年金事務所
    世田谷 （せたがや） 年金事務所
    立川 （たちかわ） 年金事務所
    街角の年金相談センター 立川 （たちかわ）
    千代田 （ちよだ） 年金事務所
    中央 （ちゅうおう） 年金事務所
    中野 （なかの） 年金事務所
    練馬 （ねりま） 年金事務所
    街角の年金相談センター 練馬 （ねりま）（オフィス）

    八王子 （はちおうじ） 年金事務所
    街角の年金相談センター 八王子 （はちおうじ）（オフィス）
    府中 （ふちゅう） 年金事務所
    文京 （ぶんきょう） 年金事務所

    街角の年金相談センター 町田 （まちだ）
    港 （みなと） 年金事務所
    武蔵野 （むさしの） 年金事務所
    街角の年金相談センター 武蔵野 （むさしの）（オフィス）
    目黒 （めぐろ） 年金事務所

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