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東京都の「遺産の公平な分割」に強い弁護士
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「依頼者の笑顔と感謝の言葉」を やりがいに最適な解決を導く
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事務所名電話番号所在地〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町3−7 高山ビル7階アクセスJR・京成・モノレール千葉駅から徒歩3分- 電話受付可能
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事務所名電話番号所在地〒321-0964 栃木県宇都宮市駅前通り1-2-9シティ第一ビル4階アクセスJR宇都宮駅から徒歩約3分- 電話受付可能
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東京都の相続問題
東京都の相続割合は全国トップの8.22%
平成18年のデータでは、全国の都道府県別での相続税の申告割合(死亡者数の中で被相続人が占める割合)がもっとも高いのが東京都で8.22%でした。また、相続税額も全国のトップです。
人が死亡しても、全員が相続税を納めるわけではありません。相続財産の中から負債額を差し引き、さらに相続税の基礎控除を引いてもさらに財産がある場合に相続税を申告します。東京都が相続税の申告割合がトップということは、それだけ財産を多く残して死亡した人が多いことがうかがえます。実際はどれくらい相続税が納められているのでしょうか。また、その要因は何なのか、詳しく見ていきましょう。
東京都は地価が日本一!
相続財産全体の中でも宅地と住宅が占める割合が高くなっています。特に東京都は全国でも地価が高い地域です。平成26年の地価を見てみると、東京都は前年より4.06%アップして1平方メートルあたり80万1162円と全国トップです。1坪に換算すると264万8469円ということになります。これは東京都全体の平均値なのでもちろんこれよりも低いところもありますが、高いところもあります。
都内で土地と住宅を持っている人が亡くなると、相続財産の評価額が高くなるため、それだけ相続税も高くなります。
高額所得者や富裕層が多い東京都は相続税額も多い
東京都に住む人の平成25年に相続税額(徴収決定額)は5067億8600万円で全国でトップです。これだけ相続税額が多いということは、相続財産が多い(相続財産の評価額が高い)ということになります。それは上記のように地価が高いということもありますが、東京都は高額所得者が多い地域でもあります。申告所得で1億円超の所得者数は5213人で全国1位です。また、5000万円超の人は17324人もいて、これも全国1位です。一方、所得者1万人あたりの1億円超の所得者の割合、同じように1万人あたりの5000万円超の所得者の割合、2000万円超、1000万円超の割合も全国で1位です。1000万円超の所得者の数は254,233人もいます。
もちろん、中には住宅ローンなど負債を抱えている人もいるでしょうが、貯蓄額も全国でトップです。これだけ高額所得者が多いということは、その中の人が死亡した場合、相当額の相続税が発生すると考えられます。早めの対策が必要だといえます。
2015年の税制改革で東京都民の相続税が増えるかも!
2015年1月に相続税制が改正されました。その中の1つに基礎控除の引き下げがあります。従来は(5000万円+1000万円×法定相続人の数)が基礎控除でしたが、改正によって(3000万円+600万円×法定相続人の数)になりました。
その結果、今までは財産を相続しても基礎控除のおかげで相続税が発生しなかった層にも相続税がかかる可能性があるのです。日本経済新聞の記事によると、東京都内で相続税を納める必要がある人は従来の2倍になるのではと予測しています。
特に相続財産が土地と住宅だけという人は、納税する資金がありません。相続税を物納という形で納めるために、泣く泣く家を手放さなければいけないという可能性が出てきます。特に今まで「相続税は他人ごと」と思っていた人にも課税の可能性があるということで、あわてている人が多いようです。
都内に土地や住宅を持っている人は、早めに相続税対策を進めておきましょう。専門の弁護士や税理士に相談されることをおすすめします。
遺産分割調停申立て先の東京都の家庭裁判所一覧
名称 | 所在地 | 主なアクセス方法 |
---|---|---|
東京家庭裁判所 | 東京都千代田区霞が関一丁目1番2号 | 霞ケ関駅B1a出口から徒歩約1分 |
立川支部 | 東京都立川市緑町10-4 | 高松駅から徒歩約5分 |
八丈島出張所 | 東京都八丈島八丈町大賀郷1485-1 | 八丈島空港から車で約10分 |
伊豆大島出張所 | 東京都大島町元町字家の上445-10 | 元町港から徒歩約15分 |
東京都内の相続税相談先
税務署名 | 所在地 | 電話番号 | 管轄地域 |
---|---|---|---|
浅草税務署 | 〒111-8602 台東区蔵前2丁目8番12号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター |
03-3862-7111 | 台東区のうち浅草地区 |
麻布税務署 | 〒106-8630 港区西麻布3丁目3番5号 |
03-3403-0591 | 港区のうち麻布、赤坂地区 |
足立税務署 | 〒120-8520 足立区千住旭町4番21号 足立地方合同庁舎 |
03-3870-8911 | 足立区のうち千住、綾瀬地区 |
荒川税務署 | 〒116-8588 荒川区西日暮里6丁目7番2号 |
03-3893-0151 | 荒川区 |
板橋税務署 | 〒173-8530 板橋区大山東町35番1号 |
03-3962-4151 | 板橋区 |
江戸川北税務署 | 〒132-8668 江戸川区平井1丁目16番11号 |
03-3683-4281 | 江戸川区の一部 |
江戸川南税務署 | 〒134-8567 江戸川区清新町2丁目3番13号 |
03-5658-9311 | 江戸川区の一部 |
荏原(えばら)税務署 | 〒142-8540 品川区中延1丁目1番5号 |
03-3783-5371 | 品川区のうち荏原地区 |
王子税務署 | 〒114-8560 北区王子3丁目22番15号 |
03-3913-6211 | 北区 |
青梅税務署 | 〒198-8530 青梅市東青梅4丁目13番4号 |
0428-22-3185 | 青梅市 福生市 羽村市 あきる野市 西多摩郡 |
大森税務署 | 〒143-8565 大田区中央7丁目4番18号 |
03-3755-2111 | 大田区のうち大森地区 |
荻窪税務署 | 〒167-8506 杉並区荻窪5丁目15番13号 |
03-3392-1111 | 杉並区のうち荻窪地区 |
葛飾税務署 | 〒124-8560 葛飾区立石8丁目31番6号 |
03-3691-0941 | 葛飾区 |
蒲田(かまた)税務署 | 〒144-8556 大田区蒲田本町2丁目1番22号 |
03-3732-5151 | 大田区のうち蒲田地区 |
神田税務署 | 〒101-8464 千代田区神田錦町3丁目3番地 |
03-4574-5596 | 千代田区のうち神田地区 |
北沢税務署 | 〒156-8555 世田谷区松原6丁目13番10号 |
03-3322-3271 | 世田谷区のうち北部地区 |
京橋税務署 | 〒104-8557 中央区新富2丁目6番1号 |
03-4434-0011 | 中央区のうち京橋地区 |
小石川税務署 | 〒112-8558 文京区春日1丁目4番5号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター (小石川税務署) |
03-3811-1141 | 文京区のうち小石川地区 |
麹町税務署 | 〒102-8311 千代田区九段南1丁目1番15号 九段第2合同庁舎 1階・2階 |
03-3221-6011 | 千代田区のうち麹町地区 |
江東西税務署 | 〒135-8311 江東区猿江2丁目16番12号 |
03-3633-6211 | 江東区のうち城東地区を除く地区 |
江東東税務署 | 〒136-8505 江東区亀戸2丁目17番8号 |
03-3685-6311 | 江東区のうち城東地区 |
品川税務署 | 〒108-8622 港区高輪3丁目13番22号 |
03-3443-4171 | 品川区のうち品川地区・大崎地区・大井地区・八潮地区 |
芝税務署 | 〒108-8401 港区芝5丁目8番1号 |
03-3455-0551 | 港区のうち芝地区 東京都のうち大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、八丈町、青ケ島村、小笠原村 |
渋谷税務署 | 〒150-8333 渋谷区宇田川町1番10号 渋谷地方合同庁舎 |
03-3463-9181 | 渋谷区 |
新宿税務署 | 〒169-8561 東京都新宿区北新宿1丁目19番3号 |
03-6757-7776 | 新宿区のうち新宿地区 |
杉並税務署 | 〒166-8501 杉並区成田東4丁目15番8号 |
03-3313-1131 | 杉並区のうち阿佐谷、高円寺地区 |
世田谷税務署 | 〒154-8523 世田谷区若林4丁目22番13号 世田谷合同庁舎3階・4階 |
03-6758-6900 | 世田谷区のうち中央部地区 |
立川税務署 | 〒190-8565 立川市緑町4番地の2 立川地方合同庁舎 |
042-523-1181 | 立川市 昭島市 国分寺市 国立市 東大和市 武蔵村山市 |
玉川税務署 | 〒158-8601 世田谷区玉川2丁目1番7号 |
03-3700-4131 | 世田谷区のうち玉川地区 |
東京上野税務署 | 〒110-8607 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター (東京上野税務署) |
03-3821-9001 | 台東区のうち下谷地区 |
豊島税務署 | 〒171-8521 豊島区西池袋3丁目33番22号 |
03-3984-2171 | 豊島区 |
中野税務署 | 〒164-8566 中野区中野4丁目9番15号 |
03-3387-8111 | 中野区 |
西新井税務署 | 〒123-8501 足立区栗原3丁目10番16号 |
03-3840-1111 | 足立区のうち西新井地区 |
日本橋税務署 | 〒103-8551 中央区日本橋堀留町2丁目6番9号 |
03-3663-8451 | 中央区のうち日本橋地区 |
練馬西税務署 | 〒178-8624 練馬区東大泉7丁目31番35号 |
03-3867-9711 | 練馬区の一部 |
練馬東税務署 | 〒176-8503 練馬区栄町23番7号 |
03-6371-2332 | 練馬区の一部 |
八王子税務署 | 〒192-8565 八王子市明神町4丁目21番3号 |
042-697-6221 | 八王子市 |
東村山税務署 | 〒189-8555 東村山市本町1丁目20番22号 |
042-394-6811 | 小平市 東村山市 清瀬市 東久留米市 西東京市 |
日野税務署 | 〒191-8520 日野市万願寺6丁目36番地の2 |
042-585-5661 | 日野市 多摩市 稲城市 |
本郷税務署 | 〒113-8459 文京区西片2丁目16番27号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター (本郷税務署) |
03-3811-3171 | 文京区のうち本郷地区 |
本所税務署 | 〒130-8686 墨田区業平1丁目7番2号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター (本所税務署) |
03-3623-5171 | 墨田区のうち本所地区 |
町田税務署 | 〒194-8567 町田市中町3丁目3番6号 |
042-728-7211 | 町田市 |
向島税務署 | 〒131-8509 墨田区東向島2丁目7番14号申告書等を送付する場合は、こちらにお願いします。 〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎 税務署事務処理センター (向島税務署) |
03-3614-5231 | 墨田区のうち向島地区 |
武蔵野税務署 | 〒180-8522 武蔵野市吉祥寺本町3丁目27番1号 |
0422-53-1311 | 武蔵野市 三鷹市 小金井市 |
武蔵府中税務署 | 〒183-8548 府中市本町4丁目2番地 |
042-362-4711 | 府中市 調布市 狛江市 |
目黒税務署 | 〒153-8633 目黒区中目黒5丁目27番16号 |
03-3711-6251 | 目黒区 |
雪谷税務署 | 〒145-8506 大田区雪谷大塚町4番12号 |
03-3726-4521 | 大田区のうち調布地区 |
四谷税務署 | 〒160-8530 新宿区四谷三栄町7番7号 |
03-3359-4451 | 新宿区のうち四谷、牛込地区 |
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